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Analizan iniciativa para cambiar base de impuestos en operaciones inmobiliarias

Analizan iniciativa para cambiar base de impuestos en operaciones inmobiliarias

Guanajuato, Gto. Se llevó a cabo una mesa de trabajo convocada por las Comisiones Unidas de Hacienda y Fiscalización  y Gobernación y Puntos Constitucionales para el estudio de la iniciativa de reforma al artículo 188 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato presentada por el grupo parlamentario del PRI.

Dicha iniciativa tienen por objeto la modificación de la base de los impuestos por transacciones inmobiliarias y buscar que estos sean más equitativos y accesibles para los contribuyentes. De esta forma, el impuesto se calcularía solamente por la parte enajenada de la propiedad en venta y no por su totalidad, como se establece en la legislación vigente. Asimismo, pretende que sea el Código Territorial el que regule los desarrollos habitacionales.

En primer término, se otorgó el uso de la voz al titular de la Unidad de Estudio de las Finanzas Públicas del Congreso del Estado, Francisco Javier Luna, para que externara sus observaciones respecto a la iniciativa. Mencionó el carácter extrafiscal con el que originalmente se estableció el gravamen a efecto de controlar la urbanización. Sin embargo, señaló que actualmente los municipios cuentan con la normatividad correspondiente, incluyendo el Código Territorial, para llevar a cabo esta regulación, por lo que coincidió con el objetivo de la iniciativa para cambiar la base del impuesto.

De igual manera, Luna López sugirió una modificación a la redacción de la iniciativa en la cual se señalaría cuál sería la base del impuesto y cuál sería el valor que se estaría utilizando para estimarlo, los cuales no se especifican en la ley.

El diputado Oscar Arroyo coincidió con la iniciativa y apuntó que sería conveniente considerar solamente el valor fiscal de avalúo, ya que el valor registrado corresponde a la totalidad del terreno y no sería aplicable a la operación con fracciones de la propiedad.

Luis Felipe Luna Obregón se mostró de acuerdo tanto con la iniciativa como con el comentario del diputado Arroyo Delgado. Reiteró que esta iniciativa vendría a facilitar las transacciones en el ámbito inmobiliario y agregó que sería necesario especificar que la iniciativa estaría aplicando tanto para casos de enajenación como para operaciones de particulares.

Por su parte la diputada Martha Lara se pronunció a favor de la propuesta, argumentando la necesidad de eliminar cualquier ambigüedad dentro de la legislación. El diputado Javier Contreras solicitó se requiriera la opinión del Colegio de Notarios, ya que consideró esto enriquecería la iniciativa.

El diputado Alfonso Ruíz hico señaló que se recibirán los comentarios de los municipios y de los participantes que quisieran abonar a la iniciativa y reiteró que se continuará con el análisis de la propuesta si fuera necesario.

A la mesa de trabajo asistieron las diputadas Ma. Guadalupe Sánchez Centeno, Martha Lara Méndez y Ernestina Ortega Zárate; y los diputados Alfonso Ruiz Chico (presidente),  Luis Felipe Luna Obregón, Sergio Contreras Guerrero, Oscar Arroyo Delgado, Javier Contreras Ramírez, Francisco Flores Solano y Francisco Celio Arceo, así como el titular de la Unidad de Estudio de las Finanzas Públicas del Congreso del Estado, Francisco Javier Luna López.