Guanajuato, Gto.- El Grupo Parlamentario del Partido Acción Nacional presentó este jueves la iniciativa de Ley que Establece las Bases para la Prestación de las Operaciones Inmobiliarias en el Estado de Guanajuato.

Al exponer los motivos de la propuesta, el diputado Juan Carlos Guillén Hernández señaló que, derivado del crecimiento poblacional que ha registrado el Estado, la actividad de transmisión inmobiliaria es una práctica continua en la mayor parte de los municipios.

Para ejemplificar el crecimiento de esta actividad, mencionó que según datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores existe una necesidad de 50 mil viviendas anuales solamente en el sector de casa habitación, sin considerar los requerimientos que se tienen dentro del sector industrial.

“Por ello se han creado y establecido empresas prestadoras de servicios, consultoría e intermediación en la materia inmobiliaria, así como personas físicas que en lo particular han venido realizando dicha actividad, que hasta este momento carecen de regulación o de normativa específica, teniendo una falta de conocimientos y especialización en las actividades que realizan sin dejar de considerar la incertidumbre jurídica que pueden ocasionar tales actos”, comentó.

Guillén Hernández enfatizó en que la figura del agente inmobiliario ha sido utilizada de manera incorrecta e incluso en ocasiones para actos o hechos ilícitos, provocando no solo un deterioro en el Estado de Derecho, sino que además ha afectado de manera considerable el ejercicio de dicha actividad y la calidad de vida de los guanajuatenses.

“Ante esta situación es necesario contar con un mayor control de estas actividades y respetando ante todo la garantía constitucional del derecho al trabajo; se busca tener por primera vez en el estado un marco jurídico que regule dicha situación, a fin de que se cuente con servicios inmobiliarios con un grado de especialización que dignifique la actividad, evite la informalidad y promueva la capacitación de los que ejercen la función”, puntualizó.

El legislador explicó que la presente iniciativa establece la creación de un padrón de agentes inmobiliarios que permita una identificación de las personas que presten estos servicios, la expedición de la acreditación para el ejercicio de agente inmobiliario y el establecimiento de un programa de capacitación sobre los temas más importantes que el desarrollo de la función requiere.

También señaló que se contempla la creación del Consejo Estatal de Servicios Inmobiliarios como un órgano de consulta para la implementación de los objetivos establecidos en la Ley.

“Además se establecen las sanciones que podrán consistir en amonestación, multa y hasta la cancelación de la acreditación y de la inscripción en el Padrón de Agentes Inmobiliarios”, concluyó.

La propuesta legal fue turnada a la Comisión de Desarrollo Urbano y Obra Pública para su estudio y dictamen.